school

Voor een opdrachtgever heb ik afgelopen jaar onderzoek gedaan naar het aankopen van een kerk en basisschool om te komen tot een gebiedsontwikkeling. Het transformeren van de kerk tot een kantoorhuisvesting voor maatschappelijke organisaties. Met toevoeging van een moderne kantoorvleugel. De school is onderzocht voor transformatie naar woningen. Dat bleek echter niet de beste oplossing dus is gestudeerd op een sloop en nieuwbouwscenario. Deze studie heeft geleid tot een fantastisch plan waar allee partijen enthousiast over waren. De droom stond. De business case echter niet. het bleek volstrekt onhaalbaar te zijn voor de doelgroep sociale en middeldure huur en voor maatschappelijke organisaties. De bouwkosten voor kantoren zijn hoger dan het gebouw na oplevering waard zou zijn en dan de huur goed zou maken. Dus het plan is in de la. Ik ben benieuwd of het ooit weer uit de la mag…