Een korte bloemlezing over enkele projecten in Wageningen:
Flexwonen
Samen met de gemeente zoekt De Woningstichting uit Wageningen locaties om flexwoningen toe te passen. Namens dW werk ik met de gemeente samen om dit voor elkaar te krijgen. Dus 10 jaar na ontwikkeling van deze typologie voor Area, ben ik er weer mee bezig.
Omdat flexwonen een suboptimaal PMC heeft met dito business case, zoeken we een variant die wel de voordelen maar niet de nadelen heeft.
Kantoren ombouwen naar woningen
Helaas niet gelukt. Maar met dW heb ik de mogelijkheid onderzocht om twee kantoorpanden om te bouwen tot woningen. Eén pand was de conclusie: onhaalbaar en onwenselijk. Dus die hebben we zelf stopgelegd. Bij het andere pand was het mogelijk wel haalbaar geweest. Echter had de gemeente andere plannen met het terrein en verleende ze geen medewerking aan het verlenen van de bestemming. Balen, maar dat is de rol en verantwoordelijkheid van de gemeente. Wonen is niet het enige beleidsveld waar ze rekening mee moeten houden.
Woningdelen
Namens dW verdiep ik me in het woningdelen. Waar Talis in voorop loopt. Talis verbouwd de verdieping van een rijwoning tot twee slaapkamers met badkamers ensuite. Daardoor kunnen ze twee 1 persoonshuishoudens in 1 rijwoningen laten wonen. Dit is de meest efficiënte, goedkoopste en wenselijke oplossing om snel meer mensen te kunnen huisvesten. Ik ben groot fan en probeer dit voor dW ook mogelijk te maken. Lees meer op Talis.nl over dit onderwerp.
Verdichtingsonderzoek
De Woningstichting heeft haar hele bezit laten scannen voor kansen in de bestaande voorraad. Om door opstoppen, splitsen, bijbouwen en sloop nieuwbouw woningen toe te voegen en mogelijke verbeteringen door te voeren. In dit traject was ik projectleider en conceptontwikkelaar. En was New Urban Networks de architect.
CPO met vereniging De Beuk
CPO vereniging De Beuk bestaat uit 5 verschillende collectieven. Zij werken samen aan het ontwikkelen van een bijzonder woonmilieu in De Dorschkamp in Wageningen. Omdat daar ook sociaal programma is werk ik met De Beuk samen om ook het sociaal programma een plek te geven. Waarbij De Beuk de kar trekt en wij een ondersteunende rol hebben. Precies hoe het hoort bij CPO!
Optoppen
Voor dW onderzoek ik de mogelijkheden tot het opstoppen van bestaande gebouwen. De noodzaak tot uitbreiden van woningen is groot. Daarom pakken we alle kansen aan om onze woningvoorraad te verbeteren. Optoppen is er daar 1 van. We werken samen met de provincie, gemeente en ervaren architecten en ingenieurs om dit te onderzoeken en hopen binnenkort een pilotlocatie te kunnen communiceren.
