Eén van de meest bijzondere participtatieprocessen die ik doorlopen heb bij renovatie voor Area.
Ook omdat het lang niet de bedoeling was om dit complex te slopen. Sinds de jaren 90 stond deze namelijk op de slooplijst van Woonbelang. In haar drift om te slopen ter voorbereiding op toekomstige krimp. De eerste fase was al gesloopt en nieuw gebouwd. Een enorm duur en intensief traject. Maar wel met een mooi resultaat. Het woningtype boven-beneden woningen (jaren ’70) had volgens de oud bestuurders geen toekomst.
Daar dachten de bewoners heel anders over. die wilden geen sloop. Een enkeling vroeg zich af wanneer we eindelijk iets gingen doen. Sloop het dan ook, maar laat ons niet in de tocht en onzekerheid zitten, meldde 1 van de bewoners aan Jan van Vucht, de bestuurder.
Dus Jan en ik gingen naar een bewonersavond in het KBO. Met in ons achterzak een aanbod. Namelijk om samen met de zittende beheerders een onderzoek uit te zetten om te komen tot een besluit: slopen of renoveren.
Bewoners waren er wel voor in en gingen akkoord met een periode van 3 maanden om een onderzoek uit te voeren naar de bouwkundige, bouwfysische kwaliteit en veiligheid van de woningen. En of er toekomst was voor dit complex. Zodat het ook in de toekomst nog goed verhuurd kon worden.
Na maanden onderzoek, voorbereiding en afstemming was het helder. De beste optie was renoveren. Prima woningen, hoge huurderstevredenheid (op achterstallig onderhoud en tocht na) en zeer geschikt voor een doelgroep die vitaal was om de trap te nemen. En als nodig, was de trap (zeer ruim opgezet) geschikt voor een traplift.
Zo geschiedde en niet veel later nam het bestuur van Area het besluit om de opdracht te gunnen aan Knaapen in Eindhoven. gespecialiseerd in renovatie in bewoonde staat en met Tante Keet op het binnenterrein. Toon van de Brandt (Area) nam het na contactvorming van mij over en begeleide de uitwerking en realisatie. De Loods Architecten en Adviseurs was het gehele traject van onderzoek tot oplevering betrokken. Georgeanne noemt het 1 van haar leukste projecten. En dat ben ik helemaal met haar eens.
Lees meer over dit project op de site van Knaapen.
