Voor Vivare onderzocht ik de mogelijkheden om binnen de bestaande voorraad extra woningen toe te kunnen voegen. Wij ontdekten dat er veel rijtjeswoningen zijn van prima kwaliteit, energieprestatie en hoge marktwaarde. Maar dat in die gezinswoningen veelal geen gezinnen wonen. Omdat het gros van onze huurders met 1 of 2 personen zijn. En demografisch gezien, wordt dat alleen maar meer.
Nu is circa 28% van onze woningzoekenden een 1 of 2 persoonshuishouden. Terwijl 60% van ons bezit een eengezinswoning is. Daarbij wonen veel ouderen in een woning die niet levensloopgeschikt is. Met trap, zonder toilet op de verdieping en met een grote diepe tuin. Verhuizen is echter lastig. Want mensen willen niet de buurt uit.
Daarom onderzoek ik met Vivare of we de hoekwoningaanpak (geen nieuw concept!) kunnen opschalen. Zodat niet elke hoekwoning een project apart is, maar dat we dit planmatig aan kunnen pakken. Bij de hoekwoningaanpak verbouwen we de woning (of sloop-nieuwbouw) tot drie appartementen. Waarbij de begane grond levensloopbestendig is en daarboven 2 appartementen.
Om dat te kunnen doen werken we samen met Groene Metropool Regio, Provincie, 2 gemeentes, Liander en enkele marktpartijen om dit voor elkaar te krijgen. We starten twee pilots om te oefenen met de uitvoering daarvan. In de hoop dat we het kunnen opschalen naar een flink aantal per jaar. Want pas dan kunnen we echt het verschil maken.
Er is nog veel meer te vertellen over dit onderwerp. Vraag me er naar, ik kan er uren over vertellen!
Dit zegt de Gelderlander.nl er over: link artikel
indien geen abonnement: pdf artikel
Dit zegt het jaarverslag van Vivare over de aanpak:
